Brug for rådgivning om lejekontrakter og lejeret?
Lejeret er svært – uanset om man er lejer eller udlejer.
Hvis man er boligudlejer, så gælder der en række regler, der er meget lejervenlige – fordi der desværre findes brodne kar blandt udlejerne. Det betyder, at en udlejer kan skrive bestemmelser ind i lejekontrakten – og lejer tiltræder kontrakten – men bestemmelserne gælder bare ikke. Det skyldes at en del regler i lejeloven er gjort svære eller umulige at fravige til skade for en beboelseslejer.
Så hvis man ikke kender disse regler som udlejer af beboelseslejemål, løber man en stor risiko for at tabe penge i et udlejningsforhold.
Og vi ved, at mange beboelsesudlejere har udlejning som bi-erhverv – de har arvet en ejendom eller investeret heri for midler tjent på hovederhvervet. Og de sætter sig ikke altid ind i reglerne – og det kan koste….
Har du brug for hjælp dertil, så kontakt os – en rådgivningsudgift ved lejemålets indledning kan forhindre store tab, og således være den rigtige investering.
Er du på vej ind i et erhvervslejemål – enten som lejer eller udlejer – er det et lignende billede.
Der er fortsat en række regler der ikke kan fraviges, men der findes til gengæld ingen standardkontrakt. Så uanset om man er lejer (der skal finde det næste hjem for sin virksomhed) eller udlejer (der stiller lokaler/bygninger til rådighed), så giver det mening at få rådgivning, i forbindelse med at I indgår en erhvervslejekontrakt.
For der er bare mange ting, som kræver specialistviden. Og den dygtige rådgivende advokat stiller nogle spørgsmål, der rækker langt frem i tid og som du måske ikke tænker på. Og det er nødvendigt, fordi et erhvervslejemål ofte har en lang tidshorisont.
Og om en lejekontrakt er god eller dårlig – det kan væsentligt påvirke både prisen på og værdien af ejendommen lejemålet ligger i, som værdien af den virksomhed man driver fra lejemålet. Og uden den rette rådgivning, så løber man som udlejer eller lejer en risiko for, at indgå i lejekontrakter, der koster værditab på sigt.
Advokatfirmaet Kühnel har stor erfaring med forhandling af lejekontrakter og lejeretssager, herunder om sager om lejens størrelse, fraflytningsopgør og tilbagebetaling af depositum. Vi fører gerne din retssag, men vil hellere hjælpe dig forinden med at indgå den rigtoige lejekontrakt.